买房的时候，除了房价之外，户型是一个很重要的因素。有大户型和小户型，以前是大户型的天下，但是在近两年，小户型越来越受青睐。很多人在预算充足的时候，就更倾向于购买大户型，但是对于刚需人群，由于资金受限，为了减轻压力，通常会选择小户型。但是可能很多人不知道，两者在升值方面也大有不同。
大户型是因为面积大，适合全家居住不用换房。但是现在现在子女结婚后，通常都与父母分开住，小家庭如果购买了大户型，不仅浪费面积，还要承受巨大的经济压力。并且大户型每年要缴纳很多的费用，打理起来也比较费时费力。综合起来价格也比较大，很多的工薪阶层一般无力承担，进而就会影响房子的保值空间。
虽然小户型相比大户型单价高，但是总价低、首付低、月供较少，更受市场欢迎。一个小户型的房子只要设计合理，居住功能齐全，周边环境配套设施齐全，它的价格也会随之上涨。
另外大户型房子的公摊面积也相对较大，我们在装修的时候也会花费更多的费用，并且物业费也是根据户型面积来算的，这样种种因素结合在一起，大户型房子实在是不划算。同样的价钱一套大户型可以多换两套小户型，住不完的小户型租出去收租金也未尝不可。
现在的人在购房的时候更注重居住的舒适性，性价比高。在能买的起的范围内，配套完善、交通便捷的房源选择性就更高。对于二手房来说，小户型的转手率也相对较高一些。
虽然小户型的升值保值能力不错，但是在购买二手房时还是要根据自身的需求以及预算，选择合适的户型吧。
