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超出预算怎么会,「干货」我们怎么才能不掉入预算的无底洞

9969 人参与  2022年12月08日 20:20  分类 : 新媒体运营  评论

「房屋装修的过程中,准备好的预算却总不够?」身边有位朋友说准备了多万做简装,咨询家装公司是可以做下来的,可临近收尾期,预算总是这多一点、那多一点,来来回回,又多添了近十万。「但钱花了一半了,又舍不得停工,不知道怎么办才好?...」


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装修增项的原因是多方面的。一方面是房主对于装修费用没有周密详细的规划,一步走一步算加上一些不可控的因素出现,极容易导致预算的增加。另一方面便是装修公司无形中加价的外界因素,为了争夺客源,一些装修公司喜欢以「低价」吸引客户签单,后期在专业层面来加预算,房主本人不懂、无法干涉决定,只能白白吃亏。

那么,装修过程中可能出现哪些恶意增项呢?如何规范装修中的增项?本文将从恶意增项的常见项、如何做预算来和大家一起做个合理的预算。


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家装里常见的增项


增项一:装修面积故意算少


买房时都有几个平方算不清、和卖方有争议的情况,更何况装修的面积。房屋装修的面积平方量涉及多种材料、多个区域的划分,在装修前期很可能有降低贵的区域,造成预算合适的假象,等到签约成功后期再加钱。有一位朋友便是,全屋的乳胶漆面积明明是个平方,装修公司为了降低报价,把乳胶漆的面积算成是个平方。


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增项二:少报服务项目


以下常见漏报项都是业主本以为包含服务后期再追加的,签订合同前,尤为要搞清楚是否包含一下服务。

第一个是对于墙面、地面的找平,虽然只是一个小小的服务项目,但面积的积少成多,也是一笔不可忽视的数目,装修前切记能问清楚,便问清楚。

第二个则是人工搬运及清除产生的额外费用,水泥、大型原装材料搬运是会产生额外费用的,就如同某拉拉只负责帮你运搬家行李,但不负责帮你搬上下楼。

第三个是瓦工,一般泥瓦工费用是按铺砖面积来算,但有的只涉及铺砖,前期如果有拉毛需要、后期有铺边角&倒角的还需要额外给费用。这是十分常见的增项服务,房主还需预防问清。

第四个是乳胶漆的材料费用,全包装修里是包含基础乳胶漆的,有的基础乳胶漆可选颜色、品牌极少,想要选择心仪合适的,还需要额外支付。

第五个是装修的吊顶服务,这类情况容易出现在未封窗的阳台,是需要额外购买材料来做吊顶。


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增项三:全屋水电改造向


水电改造由于工程的难以精确工程量、比较专业的原因,装修公司通常会给出一个大概预算、后期在和房主实际结算,到那时候项目已成,房主不得不加钱。因此提前掌握一些水电改造的知识,有利于预防这一块的预算增加,


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水管材料的猫腻


水管的材料好坏会极大程度影响预算,而对于水管材料市场的不了解,导致装修公司在其中搞猫腻,以次充好,把原本最便宜的水管材料高价卖出。


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电路走线


电路的走线施工算法是按照走线距离来算,走一米电路的费用是包括电线材料费、管道材料费、电线线盒费。有些装修公司会以一根电路走了多根电线来加家,这点要在施工前详细询问,避免后期的牵扯争吵。


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还有一些较为常见的预算加项地方,房主也应该提前知道,以便提前沟通,咱能不烦心就不烦

  1. 做木柜子一般不含做柜门

  2. 衣柜里要做抽屉的话会另外加钱

  3. 定制门柜的五金不算入总包价

  4. 材料家具送货到门号称免费的,上楼到家一般会算钱

  5. 请人专门贴地板,地板的美缝、地插的安装可不会管

  6. 窗户的安装不包含窗户的封边


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我们到底要怎样做预算


第一次装修的新业主一定要学会提前做功课,无论是向有装修经验的朋友请教或者是网上学习相关知识、容易踩的坑,咱最好一次性把所有项目提前想好。

或者是选择正规、有名气的装修公司,当地的装修公司都是靠口碑积攒起来的,大不大牌先不管,了解当地的口碑更重要。真正好的装修公司一般都会先到业主家实地量房,拿到较为准确的数据后,按实际情况给屋主报价,这样的报价不会和实际偏离太多。


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在装修合同项目约定越细越好,最好能带一个懂行业的朋友替你把把关,同时报价越细越好。建议让对方带着施工图纸、设计效果图一同来介绍、商量,签署合同时一定要严谨细心。别嫌聊太多,就怕聊漏了!


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用法律保护自己。商务部在年就发布了《家居行业经营服务规范》,其中明确指出:装修工程金额如果超过合同预算约定的%,则超出部分由装修企业承担


希望大家在装修中能更加得心应手,多做好预防工作,少遭遇这些糟心事。

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