在商场购物时，消费者都会进行砍价，以此来降低消费成本。而房子作为一种特殊的商品，也是可以进行砍价的，至于砍价空间多大，那可就要看购房者的本事了！也许普通购房者十分缺乏砍价技巧，导致成本较高。在此，小编要说的是，下半年，当你用好以下这个砍价技巧时，购房成本将降低%！
假装全款
：假借全款之名
由于银行贷款需要时间，还可能直接被银行拒贷，导致卖家无法快速拿到房款。所以，一般卖家都比较喜欢购房者全款买房，也鼓励买家全款买房。为了让购房者选择全款买房，卖家往往会给出最低的报价。有鉴于此，购房者不妨先假装全款买房，以此来探探对方的底价。然后再找理由变为贷款买房，此时就算你拿不到最低价，也可以争取到一个较低的价格。
：了解卖房原因
讨价还价应讲究“对症下药”，而不是盲目还价。通常情况下，有两种卖家是不太容易接受还价的：一种是换房的卖家，因为他们都希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；另一种就是“急抛房”的卖家，因为“急抛房”的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。
定金
：假装付过定金
看房的时候可以告诉对方，家里人已经在其他楼盘付了定金，又表现得非常喜欢这个房子，那销售人员一定会为你释放很大的优惠来留住你，每个销售员都会很享受这种客户的成交，是对自己工作能力的一种认可。
：免部分物业费
俗话说得好“蚂蚁虽小，也是肉啊！”在房价砍不动时，购房者不妨在物业费上动动心思，就比如让卖家免去一年的物业费，相信没人会拒绝的！
合理砍价
：注意合理砍价
房子作为一种商品，自然有其自身的最低价值。如果你存在盲目砍价的情况，比如，一套售价万的房子，你却只出价万，这样只会让卖家觉得你没有购房诚意，最终交易也就失败了，一般来说比较合理的出价是万，看业主的反应，再慢慢的往上你加一点，他少一点，最终才有可能成交。
买房砍价可是十分常见的事情，只不过同样一套房子，你也许只砍下了万元，但别人却可以砍下万元，这就是差距了！最后，小编要提醒大家，下半年，当你用好以上这个砍价技巧时，购房成本将降低%！
