这篇文章主要说给开发商，同行听的，其他人可以选择不看，看了也没啥用。
7月市场实在太差了，很多开发商和渠道都在跟我抱怨，天气太热，客户都不愿意出门，加上停贷风波和学校风波，一波接着一波。
下半年的市场还会有很多的不确定性，只会更加的难。所以，对于这样的局面，开发商是不是应该提前布局呢？尽早考虑谋划呢？
关键词一：抢客户
蛋糕只有这么大，别人分多点，你就分少点。市场也一样，客户就这么多，竞品成交多点客户，自然你的成交客户就少。如何抢客户？
1、抢合作渠道的客户，大家都用一家渠道，申请更有竞争力的渠道政策，让渠道都带客到你这边，不买也可以，到至少要过来看看。
2、抢有客户资源的销售，看起来有点不道德，但商场就是战场，而且大部分房地产入职的时候也没有签订竞业协议，挖人和跳槽都是正常的行为。
3、线下拦截，主要包括物料广告拦截和拓客人员拦截。在竞品周边拿几个广告位，或者等他们搞活动的时候摆辆有车身led广告的车。拓客人员拦截的话，需要注重方式方法，千万别跟人起冲突，看到不对路就撤。（别跟人说，是我说的）
关键词二：霸流量
客户很少主动上门了，广告转化到访太差，而且渠道也不一定主打你们项目，那么怎么办？在稳定好基本盘之后，一定要自动出击，霸占线上流量，这就是做增量。稳基本盘➕增量才能确保万事无虞，在竞争中立于不败之地！
如何霸流量？现在客户很多都在网上，霸流量的意思就是无论客户去到那个app，都能看到我们项目的信息。
1、全体人员必须都要注册抖音，小红书，今日头条，微信公众号，微信视频号，抖音，快手等大部分主流的私域流量平台。无论有没有用，全部注册了再说，流量在那里，拓客就应该在那里。这里就叫做大海捞鱼，能抓一条是一条！
刷抖音的时候，不知道大家是不是刷到很多渠道再发抖音。我就奇怪了，为什么渠道人员可以把抖音玩的那么好，而开发商几乎很少能把抖音做好的？一个还是缺意识，还有缺专业的人！
2、组建专职的线上拓客小组，抖音直播小组。由策划、美女销售等共同组成，有文案、有视频剪辑、有后期、有运营、有后台。全力，集中资源搞好一个抖音号，然后进行直播讲房。这里就叫做愿者上钩，栽好梧桐树，才能引得凤凰来！
某开发商置业顾问的抖音直播页面！
3、全民皆抖音，邀请全市的抖音主播，粉丝5千到一万的这个区间的账号，多粉丝的请不起，少粉丝的请来没有用。邀请他们过来现场进行现场主播，比如提供样板房，样板房实在太适合直播了，特别像做美妆、日常生活、家居类的账号。
可以给与一定的费用，同时要求他们在直播的时候定位就定在项目，扩大项目的知名度，可以时不时在直播中提及项目的名字等等。当然，比如园林，展示区，售楼部等等，都是比较适合直播的地方。这里就叫四两拨千斤！
